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Kering achète un luxueux immeuble à Milan pour 1,3 milliard d’euros

Finance
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Paris, le 4 avril 2024 –

Estimated reading time: 3 minutes

Dans un mouvement audacieux qui confirme sa stratégie d’expansion immobilière, le groupe Kering, géant mondial du luxe, a finalisé l’achat d’un immeuble historique au cœur de Milan pour la somme stupéfiante de 1,3 milliard d’euros.

L’annonce de cette acquisition stratégique a été faite jeudi et marque une étape significative pour le conglomérat français, déjà propriétaire de maisons de luxe telles que Gucci, Saint-Laurent et Balenciaga.

Un Placement dans la Mecque de la Mode

Le bâtiment, situé au 8 Via Montenapoleone, se trouve dans l’un des quartiers les plus convoités pour le commerce de luxe : le Quadrilatero della Moda.

Kering s’empare ainsi d’un espace commercial de plus de 5.000 mètres carrés, actuellement occupé par des boutiques de renom, et la pâtisserie Cova, appartenant à LVMH, l’un des plus grands rivaux de Kering, qui y maintiendra ses activités.

Une Vision à Long Terme Malgré les Turbulences

Cette opération survient dans un contexte où Kering prévoit une baisse de 10% de son chiffre d’affaires au premier trimestre, en partie due aux défis rencontrés par Gucci, sa marque phare.

Malgré ces vents contraires, Kering reste résolu à renforcer sa présence physique dans les lieux incontournables de la mode mondiale, une décision qui s’inscrit dans une vision à long terme de la gestion de son patrimoine immobilier.

Un Patrimoine Enrichi par l’Histoire

L’immeuble du 18e siècle, décrit comme “emblématique” par le groupe, se déploie sur cinq niveaux et compte un total de 11.800 mètres carrés de surface brute.

Cet achat suit la lignée d’investissements de prestige réalisés par Kering, y compris l’acquisition récente d’un édifice sur la 5e Avenue à New York, renforçant son statut de titan de l’immobilier de luxe.

Réactions et Perspectives

Ce geste de Kering a été accueilli avec intérêt par les analystes financiers, qui y voient une affirmation de confiance dans le secteur du luxe, même en période d’incertitude économique.

L’approche proactive de Kering à diversifier et à stabiliser son portefeuille immobilier pourrait bien définir un nouveau standard dans l’industrie du luxe, où le prestige des emplacements est aussi important que l’attrait des produits vendus.

Le groupe a également annoncé son intention de maintenir une participation dans ces actifs clés, avec des co-investisseurs via des véhicules dédiés, signifiant une approche collaborative pour l’avenir.

Un Pied-à-Terre de Prestige pour des Marques de Prestige

La Via Montenapoleone est un nom qui résonne avec prestige dans le monde de la mode et du luxe, et Kering y ancre désormais sa présence de façon monumentale.

Les rues de Milan, célèbres pour être un défilé permanent de tendances et d’élégance, voient leur patrimoine immobilier s’enrichir d’un nouveau chapitre, écrit par Kering.

Le luxe est non seulement une affaire de marques et de produits mais également de localisation et d’immobilier.

Avec cette acquisition, Kering ne se contente pas de posséder des parts de marché, mais aussi des parts de la ville, élevant ainsi la stratégie immobilière à une expression de la mode elle-même.

Pourquoi Kering a-t-il acheté cet immeuble ?



L’achat s’inscrit dans la stratégie immobilière sélective de Kering qui vise à sécuriser des emplacements clés et hautement désirables pour ses marques de luxe.

Crédits image : Kering

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