LVMH acquiert l’emblématique 101 Champs-Élysées 

[Paris, le 23 juin 2023] Dans le cadre d'une opération immobilière d'envergure, le conglomérat français LVMH a acquis auprès de Gecina, première foncière cotée, la célèbre propriété du 101 Champs-Élysées. La cession de cet actif emblématique, situé à l'intersection des célèbres Champs-Élysées et de l'avenue George V, marque la sortie la plus significative de Gecina de ces dernières années et a suscité une attention considérable sur le marché. Le 101 Champs-Élysées, souvent qualifié de "joyau de la couronne" du patrimoine de Gecina, est un ensemble à usage mixte d'environ 9 400 mètres carrés. La propriété, conçue à l'origine par l'architecte Charles-Henri Besnard et commandée par Georges Vuitton, présente un design Art Déco saisissant qui a fait l'objet d'une rénovation complète en 2006. Son emplacement privilégié offre une visibilité exceptionnelle et la place au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Alors que Gecina a été relativement discrète sur les détails de la transaction, des sources fiables indiquent que LVMH a acquis la propriété pour un montant estimé à 770 millions d'euros dans le cadre d'une négociation directe sans impliquer un courtier. Cette acquisition représente une étape stratégique importante pour LVMH, consolidant sa position sur le marché de l'immobilier de luxe et complétant son vaste portefeuille immobilier dans le jeu du "Monopoly" parisien. Le 101 Champs-Élysées détient une immense valeur, générant un loyer annuel de 16,5 millions d'euros, résultant en un rendement exceptionnellement compressé de seulement 2%. Un…