Milan détrône New York : Via Montenapoleone devient la rue la plus chère au monde

Paris, le 20 novembre 2024 - Estimated reading time: 4 minutes Dans un renversement inédit, Via Montenapoleone à Milan a surpassé Upper Fifth Avenue de New York pour devenir l’adresse commerciale la plus chère au monde. Avec des loyers atteignant 22 000 USD/m²/an, selon le rapport 2024 de Cushman & Wakefield, cette rue incarne désormais l’apogée du luxe global. Ce repositionnement reflète une dynamique européenne croissante dans le secteur du luxe, portée par une forte demande et une rareté des emplacements ultra-prime. À titre de comparaison, Upper Fifth Avenue se maintient en deuxième position avec un loyer de 21 500 USD/m²/an, tandis que New Bond Street à Londres, désormais troisième, enregistre des loyers avoisinant 19 000 USD/m²/an, en hausse de 13 % sur un an. L'Europe : un nouveau centre de gravité pour le luxe La montée de Milan ne se limite pas à une simple augmentation des loyers. Avec une croissance spectaculaire de 30 % sur deux ans, Via Montenapoleone bénéficie d’un effet combiné de l’appréciation de l’euro face au dollar et de l’afflux de touristes internationaux. La région européenne, et en particulier ses grandes capitales, semble consolider son rôle central dans l'industrie. Paris, en cinquième position mondiale avec les Champs-Élysées, affiche également des loyers impressionnants à 13 000 USD/m²/an, en hausse de 10 % sur l’année. Cet engouement reflète la résilience des destinations emblématiques, malgré un environnement économique global marqué par une inflation persistante. Les loyers explosent dans les hubs stratégiques Alors que la croissance des loyers mondiaux s’établit à 4,4 % en moyenne sur…