Kering veut céder une partie de ses actifs de la Cinquième Avenue pour un milliard de dollars

Paris, le 06 juin 2025 - Estimated reading time: 3 minutes Un peu plus d’un an après avoir acquis un ensemble immobilier stratégique à New York, le groupe Kering est entré en discussions exclusives avec Ardian pour en céder une participation valorisée à près d’un milliard de dollars. Cette opération s’inscrit dans un plan plus large de monétisation d’actifs, visant à désendetter le conglomérat de luxe et à renforcer sa flexibilité financière. L’ensemble immobilier concerné, situé au 715-717 de la Cinquième Avenue, avait été acquis pour 885 millions d’euros en janvier 2024. Il s’étend sur 10 700 m² et constitue l’un des emplacements les plus prestigieux pour le commerce de détail de luxe à Manhattan. Ce projet est emblématique de la stratégie d’acquisition sélective de Kering, qui vise à sécuriser les vitrines les plus convoitées pour ses maisons comme Gucci, Balenciaga et Saint Laurent. Le directeur général adjoint, Jean-Marc Duplaix, a confirmé début 2025 que le groupe comptait générer au moins 2 milliards d’euros dans les deux années à venir via des cessions immobilières partielles. L’opération new-yorkaise s’ajouterait à une première transaction conclue en janvier avec Ardian sur des actifs parisiens – Place Vendôme et avenue Montaigne – valorisés à 837 millions d’euros. Parallèlement, Kering a investi 1,3 milliard d’euros dans un immeuble de la Via Montenapoleone à Milan, qui, selon Cushman & Wakefield, était en 2024 la rue la plus chère au monde pour les loyers commerciaux, devant la…