Kering en pourparlers avec un investisseur qatari pour céder un immeuble via Montenapoleone à Milan

Paris, le 02 aout 2025 - Estimated reading time: 3 minutes Kering est en pourparlers avec un véhicule d’investissement lié à l’ancien Premier ministre qatari Hamad bin Jassim bin Jaber Al‑Thani pour céder une participation majoritaire dans la société détenant son prestigieux immeuble via Montenapoleone à Milan, acquis en avril 2024 auprès de Blackstone pour environ 1,3 Md€. Un arbitrage financier sous pression de la dette L’opération interviendrait dans un contexte de bilan tendu pour Kering. Le groupe a vu sa dette nette dépasser 10 Md€ en 2024, conséquence de rachats stratégiques (notamment Creed, Valentino et des investissements immobiliers) dans un environnement où la croissance organique de ses marques ralentit. Gucci, qui reste la locomotive, a enregistré des ventes en repli au premier semestre, accentuant la pression pour restaurer les marges et la génération de cash-flow. Selon des sources proches du dossier, la transaction viserait à conserver une valorisation proche du prix d’acquisition de 1,3 Md€, ce qui permettrait à Kering de sécuriser une opération relutive sans impact négatif sur ses comptes. Une stratégie patrimoniale alignée sur les pairs Cette cession s’inscrit dans une tendance plus large de rationalisation patrimoniale dans le secteur du luxe. LVMH avait déjà procédé à des opérations similaires sur des actifs parisiens et milanais, privilégiant des partenariats avec des investisseurs institutionnels tout en conservant l’exploitation commerciale. Prada, quant à elle, a structuré certains de ses actifs prime via des joint ventures, optimisant ainsi l’allocation de capital. Pour Kering,…