Galeries Lafayette finalise la cession de l’immeuble BHV après la controverse Shein

Paris, le 28 janvier 2026 - Temps de lecture estimé : 6 minutes La cession de l’immeuble du BHV Marais par les Galeries Lafayette n’est pas une simple opération immobilière. Elle marque un basculement plus profond dans l’équilibre entre immobilier, gouvernance retail et acceptabilité politique, au cœur même de Paris. En confirmant la vente de l’un des actifs commerciaux les plus emblématiques de la capitale — une propriété estimée à près de 300 millions d’euros — Galeries Lafayette met fin à plusieurs mois d’incertitude, mais surtout à une relation devenue structurellement instable avec l’exploitant du grand magasin. Selon des informations concordantes, l’acquéreur serait Brookfield Asset Management, acteur institutionnel mondial, familier des actifs complexes, sensibles et à fort enjeu urbain. Dissocier les murs de l’exploitation : un choix stratégique assumé Officiellement, Galeries Lafayette se contente d’un désengagement immobilier, tout en garantissant la continuité d’exploitation : le groupe Société des Grands Magasins (SGM) continuera d’opérer le BHV. Mais dans les faits, la transaction acte une rupture plus nette. SGM, cofondée par Frédéric Merlin, devait initialement acquérir à la fois les murs et l’activité du BHV, dans un montage classique de réintégration capitalistique. Une promesse de vente liait les parties, avec une échéance fixée au 19 décembre. Le schéma reposait sur un financement mêlant capitaux privés et soutien institutionnel, notamment celui de la Banque des Territoires. Ce montage n’a pas résisté à un choc exogène : la controverse déclenchée par l’installation du premier magasin physique de Shein au sein du BHV. Shein : le…